Единственно верное решение наведения порядка в системе ЖКХ – путь законодательного запрета управляющих компаний и принятия закона об обязательном участии граждан в ТСЖ

Пишу в связи с этой информацией:

* «Чтобы привести отрасль ЖКХ в баланс, нам нужно 4,5-5 трлн рублей. И мы должны быть уверены, что каждый рубль будет вложен максимально эффективно»,— Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко»

* «По его мнению, федеральные деньги нужно вкладывать только в системные решения ЖКХ, которые меняют что-то в стране в целом».

Системным решением может быть только решение о запрете УК и об обязательном участии граждан в ТСЖ. Сегодня честным предпринимателям зарабатывать на услугах ЖКХ НЕВОЗМОЖНО, так как тарифы на «содержание и ремонт» утверждаются государством, принимая во внимания только затраты. Зарабатывать можно только на «неоказании услуг» собственникам квартир. В совокупности с безжалостной системой отзыва лицензий у УК, которую авторы инициативы хотят ещё больше усилить, этот рынок услуг эволюционирует к аффилированности с чиновниками.

Для цели быть уверенным, что каждый рубль будет вложен эффективно, большей ошибки не может быть, чем вот ЭТО: «Мы в ЖКХ курс взяли на работу с управляющими компаниями…». Можно прогнозировать, что 5 трлн руб. будут «распилены» чиновниками вместе с УК так же «эффективно», как недавно распилили бюджетные деньги на очистку канализационных стоков городов, расположенных вдоль берегов Волги.

Какое системное решение назрело и перезрело:
* Принять Закон об обязательном участии собственников квартир в ТСЖ;
* Запретить УК вообще, обязанности управлять своим общим имуществом возложить только на ТСЖ;
* Законодательно запретить бюджетам всех уровней тратить средства на содержание внутридомовых территорий, детских площадок, тем более, что-то компенсировать за все виды услуг ЖКХ (содержание и ремонт, вывоз мусора, электро-водо-теплоснабжение);

Государство должно за свой счёт первоначально сделать отвод земли под площадь всего жилого комплекса (сегодня, как правило, только под пятном застройки), передать эти «внутридомовые» и «придомовые» территории ТСЖ с разрешением их огораживать и правом использовать по своему усмотрению не только для детских площадок и стоянок, но и для, например, строительства залов для проведения собраний, торжеств и т.п.). И сказать им: вы, собственники квартир, обязаны нести бремя затрат на владение не только своими квартирами, но и всем общедолевым имуществом, в том числе на содержание своих земельных участков (такое решение, кроме прочих плюсов, ещё и увеличило бы налоговую базу).

Это решение устранит несправедливость власти в отношении владельцев домов ИЖС. У нас сегодня два вида граждан. Владельцы ИЖС – созидатели, сами решают все свои проблемы. Владельцы квартир – в большой степени иждивенцы на шее государства, которое аж 5 трлн руб. планирует на них потратить. При этом власть не думает о владельцах частных домов, которые в основной массе представляют собой ещё «советские домики», многие – с «удобствами» на улице. Иждивенческое поведение владельцев квартир можно каждый год видеть в новостях с мест весенних затоплений. «Частники» вместе с МЧС строят дамбы, а «квартирники» из открытых окон наблюдают. То же самое при больших снегопадах в городах: «частники» энергично сами убирают, а «квартириники» обрывают линии связи с жалобами на УК. Эти два типа личности составляют и противоположные типы электората, между прочим.

Предлагаемое решение – СИСТЕМНОЕ во всех отношениях:
* резко снижается потребность в трудовой миграции, если законом запретить ТСЖ брать на работу мигрантов, пора нам работать самим;
* «квартирники» ставятся в ситуации возрождения коллективистской черты Русских Народных Начал;
и т.д.

В результате в бюджетах всех уровней освободится большая сумма средств, которую можно потратить только на решение проблемы с ветхим и аварийным жильем. Но делать это надо лучше через предоставление льготной ипотеки несчастным владельцам аварийного жилья.